Cotality, Avustralya’da konut fiyat artışını düşürdü

Investing.com — Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cotality’ye göre Avustralya’da konut fiyatları mayıs ayında durdu. Yükselen borçlanma maliyetleri ve gayrimenkul yatırımcılarına yönelik yeni vergi reformları talebi zayıflattı. Büyük şehirlerin çoğunda talep azaldı.

Cotality’nin pazartesi günü yayınladığı rapora göre Sydney ve Melbourne düşüşte öne çıktı. Sydney geçen ay yüzde 0,9 düştü. Melbourne yüzde 0,8 geriledi. Perth ve Darwin’de yüzde 1,5 artış görüldü. Brisbane ve Hobart ise yüzde 0,9 yükseldi. Birleşik başkentler endeksi yüzde 0,1 düştü.

Hükümet nisan ayında gayrimenkul yatırımcılarını hedef alan vergi değişikliklerini açıkladı. Bu değişiklikler piyasada daha derin bir düşüş endişesi yarattı. Avustralya Merkez Bankası bu yıl faiz oranlarını üç kez artırdı. Amaç enflasyonu kontrol altına almaktı. Borçlanma maliyetleri yükseldi.

Sydney’de medyan konut fiyatı 1,3 milyon Avustralya doları seviyesinde bulunuyor. Bu rakam 934.000 dolara denk geliyor. Sydney gelişmiş dünyanın en pahalı konut piyasalarından biri konumunda. Liman kenti ekim 2024 ile ocak 2025 arasında fiyat düşüşü yaşadı. Daha önce ocak 2023’e kadar olan bir yıllık dönemde yüzde 12,4 gerileme görülmüştü. Faiz oranları rekor düşük seviyelerden yükselirken bu düşüş yaşandı.

Buna rağmen kiralar mayıs ayında yüzde 0,6 arttı. Bu oran nisan ayındaki hızla aynı seviyede kaldı. Ancak 2026’nın ilk üç ayındaki aylık yüzde 0,7’lik artıştan yavaşladı. Yıllık bazda ulusal kira artışı yüzde 5,9’a ulaştı. Bu, eylül 2024’te sona eren 12 aylık dönemden bu yana en büyük artış oldu.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.